부동산 비용 계산
집값만 넣으면 매매가 말고 드는 돈(취득세·복비·채권·등기)을 계산해 드립니다.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 취득세일반세율(1~3%) · 3% | 3,600만원 |
| 지방교육세취득세율 기준 0.3% | 360만원 |
| 농어촌특별세전용 85㎡ 이하 비과세 | 0만원 |
| 중개보수(상한)요율 0.6% + 부가세 10% | 792만원 |
| 국민주택채권 매입 손실매입액 2,184만원 × 할인율 4% (공시가격 8억 4,000만원 가정) | 87만원 |
| 등기·법무사 비용(추정)매매가의 약 0.1%, 30~100만원으로 추정 | 100만원 |
| 부대비용 합계매매가의 4.12% | 4,939만원 |
매매가 12억원 기준 · 집을 사는 데 필요한 총액(매매가 + 부대비용) 약 12억 4,939만원
계산 기준(초안): 취득세 1~3%(6억 이하 1%, 6~9억 누진, 9억 초과 3%)·다주택 중과 8/12%, 지방교육세, 농어촌특별세(85㎡ 초과), 중개보수는 법정 상한 요율표, 국민주택채권은 공시가격(매매가 × 입력 비율) 기준 매입률과 입력한 할인율, 등기비용은 추정치입니다. 실제 금액은 세법 개정·지자체·중개사·법무사에 따라 달라질 수 있어 참고용으로만 쓰세요.